大家どっとこむ affiliate program

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◇大家どっとこむの基本コンセプト 既存の不特事業者やソーシャルレンディング等との差別化を図る狙いで 「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトに様々な収益不動産を投資家へ提供してまいります。 不動産事業は優良案件の情報を的確に入手するルートを持っている事が重要です。 また、優良な案件であればあるほど足も早く、そのタイミングで物件を入手するだけの豊富な資金が必要なビジネスです。 そういった意味では上記を併せ持つ一部のプロの個人投資家は別として、 短期的に個人投資家が利益を得るのは不動産市況に上手く乗れたタイミングであったり、たまたま案件がよかったりした場合です。 運が悪ければ莫大な損失を出してしまう方も少なくありません。 そういった意味では、通常大家さんとは元々の地主の方や一部の富裕層、プロ投資家に限定されてきたと言えます。 大家どっとこむではそのプロのマーケットを幅広い層に体験して頂き、 大家業を通じた家賃収入と言う不労所得を得る体験をして頂きたいと考えております。 一戸建住宅から収益不動産の取り扱い及び不動産仲介などを含む不動産事業で培った豊富な経験を活かし、 厳選した幅広い収益不動産（マンションやアパートといったものから 例えばレジャーホテルやソシアルといった癖のある物件等（もちろん法的に問題ないと判断できた物件前提となります））を紹介し、 投資して頂いた投資家の方には、家賃収入からの配当を得て頂きます。 投資家登録の方法→https://cdn.cf-ooya.com/pdf/registration_method.pdf また、面倒な建物管理や入退去管理等は弊社が行いながら、投資家様には物件ごとに起こる様々なトラブル等は 建物管理報告書といった名称で定期的に配信させて頂き、大家さんを疑似体験できる場を提供しながら 将来的には現物不動産のご紹介も出来ればと考えております。 投資して頂いた投資家の方には、家賃収入からの配当を得て頂きます。 また、面倒な建物管理や入退去管理等は弊社が行いながら、投資家様には物件ごとに起こる様々なトラブル等は 建物管理報告書といった名称で定期的に配信させて頂き、大家さんを疑似体験できる場を提供しながら 将来的には現物不動産のご紹介も出来ればと考えております。 ◇弊社が不特事業を行うにあたっては 当社は、東証２部上場のミライノベート社の子会社となっておりますので 「不動産×IT」という方向でいままでにない新たな不動産投資の仕組を作るべく進めております。 弊社は新築戸建、収益不動産のバリューアップ等のノウハウはありますが、 デベロッパーとしての分譲マンションや収益レジのノウハウは薄かったため、 プロスペクト社の子会社になることでより収益不動産を作りやすくなりましたので、 不特事業をからめた新しい不動産投資商品を現在考案中です。 ◇不特事業の特徴 ■一口１万円から始められる新しい不動産投資 従来の不動産投資には現物不動産やREITなど様々な商品がありますが、ある程度の現金を持っている人が対象となっています。 また、大家どっとこむでは１万円から始められる不動産投資として身近な不動産投資として幅広い人々に商品を提供できます。 また、REITや現物不動産は市況の変化をダイレクトに受ける商品となるため、キャピタルゲインの獲得も狙える一方、 下落リスクも常に隣り合わせとなります。 大家どっとこむでは家賃収入を安定的に教授しながらも、後述の優先劣後構造、買取保証により、 キャピタルロスのリスクを抑えて手軽に大家さんを体験出来る商品を取り扱って参ります。 ■優先劣後構造 不特事業と似ているのがソーシャルレンディングかと思いますが、 根本的に投資対象が事業者なのか収益不動産なのかが大きく異なるかと思います。 不特事業は後者に当たりますが、弊社が所有する不動産に対し一般の投資家から出資を募りかつ、 弊社も一定割合を出資することで投資家と同じ立場となり、かつ毀損の際は弊社から毀損される優先劣後構造は、 より投資家様の安心材料になるかと考えております。 ■ミドルリスクミドルリターン 超低金利の現代社会の中で、３％〜４％の配当で募集できるというのは非常に魅力的な投資商品かと思われます。 この配当原資も収益不動産から生まれる賃料となっておりますのである程度のリスクは（空室等）ありますが、 REIT、株、FX等とは少し違ったインカムゲイン型商品としての選択肢としては面白いかと考えております。 =========================== ◇投資家登録方法 １「大家」に興味のある方は、まずは会員登録に進みましょう。 メールアドレスの入力で、簡単に無料登録できます！ ２投資家登録をすることで、収益不動産へ投資することが可能となります。 投資家登録には、本人確認書類・口座番号の登録及び・書類のアップロードが必要になります。 ※登録には審査があります。 ３投資家登録完了後は、収益不動産の詳細を確認し、大家になりたい物件のお申し込みができます。 ※出資金の入金に関しては、物件ごとに開設された専用口座への銀行振込となります。 =========================== ◇会社概要 会社名：株式会社グローベルス サービス名：大家どっとこむ 本社所在地：東京都品川区西五反田7丁目17-3 第2noteビル5F 事業内容：不動産売買事業・中古住宅再生事業・商業施設建築事業・ 不動産仲介事業・コンサルティング事業・不動産クラウドファンディング事業 創立：1996年（平成8年）7月10日 資本金：1億円 代表者：代表取締役社長 藤田 賢一 関連会社：株式会社ミライノベート（東証2部上場） ======================= 2021/8/1 0:00より成果報酬が変更となりました。 ＜変更前の成果条件＞ 成果報酬：3,100円(税抜) ↓ ↓ ↓ ＜変更後の成果条件＞ 成果報酬：3,000円(税抜) ※成果地点：投資家登録完了に変更ございません。

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